「ハノイでマンションを買いたい」。友人の２～３年前からの望みだ。彼女はフリーランスで収入が安定しないため住宅ローンを組むことが難しかった。それが今年になって、まとまった資金のめどが立ち、物色を始めた。ところがこの１年で２倍になる物件もあるなど、異常な値上がりが続いている。単身用でも２５００万円ぐらいで予算オーバーとなった。高騰の主な原因は急激な人口増と高級物件への供給の偏りだ。
英系不動産サービス大手サヴィルズ・ベトナムが９月に発表したリポートによると、第３四半期（７～９月）の首都ハノイ市の新築マンションアパートの供給・成約物件数は前年同期比でいずれも約３倍に増加し、年初から累計の成約数は２０２１年以降で最多を記録した。一方、南部の中心都市、ホーチミン市は大型の物件販売がなかったことで供給・成約件数ともに前年水準を下回った。
ホーチミン市なら手の届く物件がまだある。「こっちに来ればいい」と筆者が助言すると、既に検討中だという。市内各所の不動産業者から価格や間取り、何階建ての何階かなどの情報を収集し、交流サイト（ＳＮＳ）のレビューも読みあさった結果、１１月に現地調査に入ることになった。...
